Предоставено е разрешение за строеж за почти 270 нови жилища в Мидълтън

Издадено е позволение за градеж за огромно жилищно строителство от съвсем 270 жилища в северните околности на Миделтън, Co Cork.

An Bord Pleanála удостовери решението на Съвета на окръг Корк за одобрение на плана, само че преразгледа някои детайлности, с цел да позволи 268 жилищни единици, детски ясли и постройка за публично прилагане в Брумфийлд Уест, Мидълтън с болшинство 2-1.

Той също наложи изискване за обмисляне, че новите домове могат да се продават единствено на обособени купувачи и не могат да се продават на комерсиални вложители или жилищни организации, предоставящи обществени жилища или жилища на налични цени.

Предложеният нов жилищен комплекс върху 8 хектара от строителния бизнесмен Castle Rock Homes, който се състои от 212 къщи, 48 дуплекса и осем жилището, се опълчиха на няколко локални поданици.

Плановете също по този начин плануват някои действия по разширение на пътя и нова пешеходна пътека на Broomfield Road в Мидълтън.

Докато утвърждават по-голямата част от Разработката, препоръчана от Castle Rock Homes, An Bord Pleanála подреди проектите за седем къщи да бъдат преразгледани, с цел да обезпечат по-активен външен тип с двойно лице.

Той също инструктира строителен бизнесмен да обезпечи увеличено пространство за предпазване при проектирането на двустайни жилища дуплекс.

Съветът също по този начин изисква детските заведения и общите елементи да бъдат изцяло оборудвани и подобаващи за неотложно обитаване и употреба преди строителните работи на втория фаза на жилищните единици може да стартира.

Решението на съвета беше настрана обжалвано от Castle Rock Homes заради редица условия, в това число че 22 къщи в северния завършек на обекта би трябвало да бъдат пропуснати, с цел да се обезпечи публично намерено пространство.

Той се оказа сполучлив в аргумента си, че пропускането на 22 единици е излишно и няма задоволителна аргументация, с цел да бъдат изключени.

The разработчикът също по този начин сполучливо оспори изискванията за поетапното развиване и намаляването на височината на осем дуплексни единици, което съгласно него ще докара до загуба на четири едноспални единици.

В допълнение, бордът също се прекатурна положението наложено от съвета, че предприемачът би трябвало да заплати специфична вноска от 965 175 евро за работи, които би трябвало да се извършат по Северния спомагателен път в Мидълтън, както и за велосипедни алеи, пешеходни пътеки и пътна сигнализация.

Инспектор с An Bord Pleanála сподели, че условието за подобен принос не може да бъде целесъобразно.

В своето болшинство решение бордът съобщи, че смята, че препоръчаното развиване ще бъде в сходство с зонирането и други разпореждания на Плана за развиване на окръг Корк 2022-2028 година при съблюдаване на редица условия за обмисляне.

Той постанови, че проектите ще употребяват дейно уместно зонирано зелено място в края на града на Мидълтън и би асъдействало позитивно за увеличение на жилищния фонд.

Бордът сподели, че застрояването ще бъде задоволително и във връзка с градския дизайн, оформлението и височината на постройката, както и пешеходната зона и сигурност на придвижването.

Освен това се споделя, че жилищната скица ще обезпечи допустима форма на жилищни улеснения за бъдещите жители и няма да навреди съществено на жилищните или образните улеснения на региона.

Общо 27 единици ще бъдат предоставени на Съвета на окръг Корк според наредбата на част V за обществени и налични жилища.

Противниците на развиването показаха редица опасения по отношение на плана, в това число неговия несъразмерна плътност, потенциалът на водопроводната и канализационната мрежа в региона, както и неприятният резултат на строителната фаза върху локалните поданици.

Няколко жалбоподатели се оплакаха, че новите домове и детски ясли ще подценен парцелите им, до момента в който локалният път не беше подобаващ да поеме подобен трафик – изказвания, оспорени от бизнесмена.

Други повдигнати въпроси включват риска от наводнения и потенциала на локалните учебни заведения и други обществени уреди в региона, с цел да се погрижат за нараствания брой поданици в имението.